Adosado en venta en La Línea De La Concepción, Santa Margarita, de 173 m² con 4 dormitorios, 2 baños, aseo, plaza de garaje y 2 terrazas, Ref. 0014

Características del adosado

Referencia:

0014

Precio:

consultar precio

Tipo:

Adosado en venta

Situación:

La Línea De La Concepción, Santa Margarita - Cádiz

Superficie útil:

170 m²

Superficie construida:

173 m²

Estado:

Muy bueno

Equipamiento:

Amueblado

Salón:

Salón

Cocina:

Cocina

Habitaciones:

4

Baños:

2

Aseos:

1

Terrazas:

2

Plazas de garaje:

1 plaza

Orientación:

Sudeste

Última actualización:

19/06/2026 17:44:54

Descripción

# Exclusivo Chalet Adosado en Urbanización Privada con Seguridad
## Avenida del Conquistador, El Zabal-Santa Margarita, La Línea de la Concepción

**299.900 €**

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Presentamos una espectacular vivienda adosada situada en una urbanización privada de alto standing, dotada de control de accesos, vigilancia permanente y sistema de videovigilancia perimetral en todas sus calles. Una residencia diseñada al detalle, donde cada estancia ha sido pensada para ofrecer confort, seguridad y una calidad de vida superior, lista para disfrutarse desde el primer día.

Con 173 m² construidos, 4 dormitorios, 2 baños, terraza, balcón y plaza de garaje incluida, esta propiedad combina elegancia, funcionalidad y un equipamiento técnico verdaderamente excepcional.

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### UN HOGAR DE CALIDADES SUPERIORES

- Instalación eléctrica reforzada, preparada para circuitos trifásicos, con múltiples líneas independientes, protección antisobretensiones y diferenciales rearmables automáticos, lista para futuras ampliaciones.
- Completa red de telecomunicaciones (TV, teléfono e internet) en todas las estancias.
- Placa solar para agua caliente sanitaria, con depósito de gran capacidad y termo de apoyo.
- Climatización frío/calor en la totalidad de la vivienda (salvo garaje).
- Sistema de iluminación de emergencia ante cortes de suministro.
- Portero automático en todas las plantas, preparado para videoportero.
- Sistema de alarma cableada con sensores de movimiento, detección de humo, armado por zonas y aviso telefónico, gestionable desde cualquier planta.
- Hilo musical con altavoces distribuidos por toda la casa, incluido el baño.
- Antena satélite ASTRA comunitaria, con preinstalación para parabólica individual.
- Sistema de ósmosis de 5 etapas con grifo independiente.
- Luz natural en todas las estancias, salvo el aseo, que cuenta con ventilación natural.

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### DISTRIBUCIÓN

**PLANTA BAJA**

Un amplio patio delantero recibe a sus visitantes, con espacio idóneo para zona de ocio o piscina, ducha exterior con agua fría/caliente e instalación independiente. La iluminación exterior programable y los focos solares con sensor de movimiento, junto con altavoces tipo náutico conectados al salón, crean un ambiente perfecto para el disfrute al aire libre.

En el interior, un recibidor da acceso al semisótano. El salón, luminoso y amplio, está preparado para sistema Home Cinema 5.1 Dolby Surround y dispone de tiro para chimenea. El comedor independiente ofrece la posibilidad de convertirse en un dormitorio adicional en planta baja. Completa esta planta una amplia cocina con office, un aseo con ventilación natural y un patio trasero equipado con armario de obra para electrodomésticos y almacenaje, con posibilidad de ampliación.

**PLANTA ALTA**

Todas las estancias cuentan con mosquiteras e iluminación conmutada tipo hotel. El dormitorio principal dispone de armario empotrado y salida directa a balcón/terraza privada. Le acompañan dos dormitorios de generosas dimensiones —uno de ellos con armario empotrado— y un amplio baño equipado con espejo antivaho, calefacción tipo split y preinstalación para toallero eléctrico.

**PLANTA SEMISÓTANO**

Un gran garaje con capacidad para vehículo, furgoneta y varias motos, equipado con puerta motorizada automatizada, punto de recarga para vehículo eléctrico o híbrido enchufable, sensores de movimiento, falso techo con iluminación LED, luces de emergencia y puerta cortafuegos. Esta planta incluye además una amplia zona comunitaria videovigilada con sistema propio contraincendios, alacena con frigorífico y arcón congelador, amplios armarios de almacenaje y un banco de trabajo totalmente equipado.

Como complemento excepcional, una sala multiusos completamente amueblada a medida —ideal como estudio, zona de ocio, cine o gaming— cuenta con iluminación RGB domotizada, compatible con Alexa y control desde aplicación móvil.

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### UNA VIVIENDA DIFERENTE

Una propiedad con un equipamiento poco habitual en el mercado, un nivel de seguridad excepcional y múltiples mejoras técnicas que la convierten en una opción ideal para familias que buscan espacio, tranquilidad y una vivienda preparada para el presente y el futuro.

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### CARACTERÍSTICAS

- Chalet adosado de 3 plantas
- 173 m² construidos
- 4 habitaciones, 2 baños
- Terraza y balcón
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano en buen estado
- Armarios empotrados y trastero
- Orientación este-oeste
- Año de construcción: 2002
- Calefacción individual
- Aire acondicionado

**Certificado energético:**
- Consumo: 38,19 kWh/m² año
- Emisiones: 6,58 kg CO2/m² año

---Gastos y Honorarios no incluidos

*Para más información o para concertar una visita sin compromiso, contacte con nuestro equipo.*

Calificación energética

Detalles de este adosado